Ročné vyúčtovanie

Ročné vyúčtovanie predstavuje rozdiel medzi skutočnými nákladmi a poskytnutými preddavkami vo forme zálohového predpisu. Správca bytového domu je v zmysle §8a ods.2 zákona č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov povinný predložiť vlastníkom bytov vyúčtovanie celkových nákladov bytového domu za predchádzajúci rok najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka, pričom úhrady za plnenia budú rozúčtované na jednotlivé byty.

V prípade preplatku je správca povinný uvedený preplatok vyplatiť vlastníkovi bytu v lehote, ktorá je stanovená v zmluve o výkone správy. Vlastník bytu, ktorý má preplatok, má možnosť požiadať zaslaním žiadosti adresovanému správcovi bytového domu o zaslanie predmetného preplatku na bankový účet. Vlastníkovi, ktorý nepožiada o zaslanie preplatku na bankový účet, bude preplatok zaslaný poštovým poukazom.

Žiadosť o zaslanie preplatku na účet si môžete stiahnuť tu.

V prípade vzniku nedoplatku má vlastník bytu právo v zmysle zákona č. 108/2024 o ochrane spotrebiteľa podať reklamáciu do 30 dní od prevzatia vyúčtovania ročných nákladov, ktorú adresuje správcovi bytového domu v zmysle reklamačného poriadku správcu bytového domu. Podanie reklamácie zo strany vlastníka bytu nemá odkladný charakter na zaplatenie nedoplatku.